Uluslararası Yatırımcımız İçin Beşiktaş’ta Premium Daire Arıyoruz.
Dün uluslararası bir gayrimenkul yatırımcımızla yüz yüze görüşme gerçekleştirdim ve yatırım beklentisini netleştirdik. Acelesi olmamakla beraber mantıklı, fizibilite çalışması yapılmış yeni bina dairesi ya da bakımlı bir daire satın almayı değerlendiriyor. Önemli kriterlerden birisi Beşiktaş’ta prime lokasyonda bulunması ve gerektiğinde kolay şekilde satılabilmesi.
Dün uluslararası bir gayrimenkul yatırımcımızla yüz yüze bir görüşme gerçekleştirdik ve İstanbul’daki premium konut yatırım beklentisini detaylı şekilde netleştirdik.
Yatırımcımızın İstanbul’a yıl içerisinde ailesiyle birlikte yaklaşık bir kez gelmesi nedeniyle, satın alacağı gayrimenkulün yalnızca kendi kullanımına değil, gerektiğinde eşyalı kiralama ve yeniden satış açısından da güçlü bir potansiyele sahip olması önem taşıyor.
Acele bir satın alma kararı bulunmuyor. Önceliğimiz; doğru lokasyonda, teknik ve finansal açıdan fizibilitesi yapılmış, fiyatı emsalleriyle karşılaştırılmış ve uzun vadeli değer potansiyeli bulunan bir premium daire bulmak.
Aradığımız Premium Daire Özellikleri
Öncelikli kriterimiz, gayrimenkulün Beşiktaş’ın prime lokasyonlarından birinde bulunması.
Özellikle;
Gayrettepe – Yıldız Posta Caddesi ve yakın çevresi
Nisbetiye Caddesi
Etiler
Ulus
Beşiktaş Boğaz Hattı
alternatiflerini değerlendiriyoruz.
Dairenin minimum 2+1 olması ve özellikle geniş, ferah ve kullanışlı bir kat planına sahip olması önemli.
Yeni bina öncelikli olmakla birlikte, bakımlı, nitelikli ve doğru fiyatlanmış mevcut binalardaki daireler de değerlendirme kapsamında.
Yatırım Potansiyeli de Önemli
Gayrimenkulün yalnızca bugünkü kullanım değerine değil, likidite, kira getirisi ve gelecekteki yeniden satış potansiyeline de bakıyoruz.
Dairenin ilerleyen dönemde eşyalı olarak kiraya verilmesi ihtimali bulunduğundan;
lokasyon, kat, manzara, bina kalitesi, iç planlama, ulaşım bağlantıları ve yaşam olanaklarının uluslararası expat'lar, uluslararası profesyoneller, üst düzey yöneticiler ve yüksek gelir grubundaki kiracıların beklentileriyle uyumlu olması önemli.
Bu nedenle aradığımız gayrimenkul, yalnızca “satılık bir daire” değil; gerektiğinde premium eşyalı kiralama talebine cevap verebilecek ve yeniden satışta likiditesini koruyabilecek bir gayrimenkul varlığı olmalı.
Doğru Gayrimenkulü Arıyoruz
Bütçe, bölgedeki emsal gayrimenkullerin fiyat seviyeleri ve yatırım fizibilitesi doğrultusunda değerlendirilecektir.
Önceliğimiz en düşük fiyatlı daireyi bulmak değil; doğru lokasyonda, doğru özelliklere sahip ve fiyat/değer dengesi güçlü bir gayrimenkul satın almak.
Sizin veya çevrenizdeki tanıdıklarınızın yukarıdaki kriterlere uygun satılık premium daire seçenekleri bulunuyorsa benimle iletişime geçebilirsiniz.
Özellikle Beşiktaş, Etiler, Ulus, Nisbetiye, Gayrettepe, Yıldız Posta Caddesi ve Boğaz Hattı bölgelerinde nitelikli ve gerçek satılık portföyleri değerlendirmekten memnuniyet duyarım.
Geri bildiriminiz bizim için önemli
